Вопрос: Можно ли построить дом и оформить его по дачной амнистии на земельном участке с обременением 2-ой зоной санитарной охраны курорта? И предусмотрено ли возмещение ущерба собственнику участка из-за введения ЗОУИТ? Спасибо!

Да, возможно построить дом и оформить его по дачной амнистии на земельном участке с обременением 2-ой зоной санитарной охраны курорта. В соответствии с Федеральным законом № 190-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон Об особенностях предоставления земельных участков, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, для целей учреждения объектов индивидуального жилищного строительства и статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, собственнику земельного участка, находящегося в зоне с особыми условиями использования территорий, предоставляется право на осуществление строительства объектов индивидуального жилищного строительства (в том числе дома) в срок до 2-х лет со времени уплаты налога на имущество.

Что касается возмещения ущерба собственнику участка из-за введения ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий), согласно статье 29 Федерального закона № 190-ФЗ, собственник земельного участка вправе потребовать возмещения ущерба, если в результате введения ЗОУИТ участок стал непригодным для предусмотренного законом использования или использования по целевому назначению до наступления срока передачи участка или по окончании последней передачи участка.

Таким образом, если после введения ЗОУИТ земельный участок станет непригодным для использования по целевому назначению или участникам дачной амнистии будет отказано в праве на строительство и оформление дома, собственник участка может подать иск о возмещении ущерба, вызванного введением ЗОУИТ.