Отвечаем на ваш вопрос:
Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующее российское законодательство.
Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира может быть передана в наследство по завещанию. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ устанавливает требования к составлению завещания. Завещание должно быть составлено в письменной форме и подписано завещателем, при этом в присутствии двух свидетелей или нотариуса.
Однако, в данной ситуации возникают сложности с тем, что бабушка страдает деменцией. Деменция является серьезным заболеванием, которое приводит к нарушению психических функций человека. Если бабушка находится в состоянии деменции, то возникает вопрос ее недееспособности.
В соответствии со статьей 29 Гражданского кодекса РФ лицо может быть признано недееспособным судом, если оно неспособно в полной мере понимать значение своих действий или руководить ими в связи со своим состоянием, вызванным болезнью или психическим расстройством.
Если бабушка еще не признана недееспособной судом, то она считается дееспособной и может самостоятельно распоряжаться своим имуществом, в том числе и продавать квартиру. Однако в данной ситуации более разумным решением было бы обратиться в суд с заявлением о признании бабушки недееспособной.
Суд, рассмотрев данное заявление, определит, является ли бабушка недееспособной или нет. Если суд признает бабушку недееспособной, то ее завещание станет недействительным, так как лицо, признанное недееспособным, лишается правоспособности в полной мере.
В итоге, если бабушка еще не признана недееспособной и составила завещание на свою дочь, то продажа квартиры возможна в соответствии с ее волей.
