Отвечаем на ваш вопрос:
Можно ли продать квартиру, если сын просто прописан, но не является собственником?
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, прописка не является основанием для признания человека собственником недвижимости. Право собственности на квартиру определяется наличием соответствующих документов, таких как свидетельство о праве собственности или иной документ, удостоверяющий право собственности.
Следовательно, если сын просто прописан в квартире, но не является ее собственником, реализация права собственности на эту квартиру возможна без его согласия.
При продаже квартиры без согласия проживающих в ней лиц, включая прописанных, необходимо соблюсти определенные процедуры и требования, установленные законодательством. Прежде всего, следует предоставить всем проживающим в квартире лицам, включая сына, уведомление о намерении продать квартиру. Уведомление должно быть отправлено по рекомендованному письму с описью вложения или вручено лично с подписью получателя.
Сын, как лицо, прописанное в квартире, в соответствии с законом, имеет право приобрести квартиру, предлагаемую к продаже. В случае, если сын заинтересован в покупке квартиры, он обязан предоставить свое согласие на совершение сделки и договориться с вами о покупке. Однако, при отсутствии его интереса или согласия, вы имеете право продать квартиру.
Важно отметить, что в ситуациях, связанных с продажей недвижимости и участниками сделки, всегда рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом для более точного и полного понимания правовых последствий и вариантов действий.
