Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с Законом Российской Федерации О земле и Федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ О ветеранах ветеранам боевых действий может быть предоставлен земельный участок бесплатно.
Как правило, земельный участок, полученный для ветерана боевых действий, является исключительной собственностью ветерана и не может быть продан без его согласия.
Однако, в данной ситуации у вас уже ипотечный кредит, который нужно погасить, и начисленное на него время составляет еще 15 лет. В такой ситуации возможны следующие варианты действий:
- Обратитесь в банк, выступающий кредитором, и узнайте о возможности реструктуризации кредита, чтобы снизить ежемесячные выплаты или изменить условия кредитного договора. Возможно, банк согласится на реструктуризацию, учитывая вашу сложившуюся ситуацию.
- Обратитесь в органы местного самоуправления, ответственные за предоставление земельных участков, и объясните им свою ситуацию. Подайте заявление о возможности продажи участка, полученного для вас как ветерана боевых действий, для погашения ипотеки.
В случае положительного решения со стороны органов местного самоуправления, вас могут попросить предоставить документы, подтверждающие ваши финансовые трудности и невозможность погасить ипотеку иными способами.
После согласования продажи земельного участка с органами местного самоуправления, вы можете приступить к поиску покупателя участка. Для оформления сделки продажи земельного участка вам понадобится составить договор купли-продажи и обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для прохождения необходимой процедуры оформления перехода права собственности.
Важно отметить, что перед осуществлением продажи земельного участка следует проконсультироваться с юристом для более точного понимания возможных ограничений и требований, а также для правильного оформления всех необходимых документов.
