Можно ли расширить дом на участке ИЖС в Мытищинском районе МО, состоящий из 3 этажей (1 подземный и 2 надземных) с встроенным гаражом и площадью 6,35 соток? Расширение до каких размеров допустимо? Допускается ли строительство второго дома на этом участке? Считается ли встроенный гараж как часть дома? Если гараж будет построен отдельно от дома, будет ли он считаться жилой постройкой, занимающей пятно застройки?
Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, на участке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) можно расширять дом до следующих размеров:
- Максимально допустимая высота здания составляет 22 метра.
- Максимально допустимая площадь здания составляет 10 000 квадратных метров или 30% от площади участка (в данном случае не более 1900,5 квадратных метров).
- Максимально допустимая глубина здания составляет 30 метров.
Таким образом, расширение дома на вашем участке ИЖС будет зависеть от соблюдения данных ограничений по высоте, площади и глубине здания.
Относительно строительства второго дома на участке ИЖС, следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации на одном участке ИЖС допускается строительство только одного жилого дома. То есть, строительство второго дома на вашем участке не допускается.
