Вопрос: Можно ли собственникам долей в земельном участке под многоквартирный дом выкупить долю других для строительства нового дома, не имея фиксации доли в Государственном кадастре, и есть ли прецеденты подобных сделок?

Согласно действующего законодательства, собственникам долей в земельном участке под многоквартирный дом необходимо иметь фиксацию своих долей в Государственном кадастре недвижимости. Без такой фиксации, собственники не могут осуществлять юридически значимых действий, таких как выкуп доли других для строительства нового дома.

Фиксация долей в Государственном кадастре недвижимости служит гарантией и защитой прав собственников, а также позволяет установить точные доли каждого из собственников. Это является основой для осуществления любых сделок, связанных с земельным участком, включая выкуп доли.

Если собственники долей не имеют фиксацию своих долей в Государственном кадастре недвижимости, им необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество для проведения соответствующих процедур. Таким образом, без фиксации долей в Государственном кадастре недвижимости невозможно выкупить долю других собственников.

Отмечу, что отсутствие фиксации доли в Государственном кадастре недвижимости может вызвать юридические проблемы и споры между собственниками, а также затруднить совершение различных сделок. Поэтому рекомендуется обратиться в компетентные органы для фиксации долей в Государственном кадастре недвижимости как можно скорее.

Насчет прецедентов подобных сделок без фиксации долей в Государственном кадастре недвижимости, трудно дать однозначный ответ, так как это может зависеть от конкретных обстоятельств дела. Возможно, есть случаи, когда сделки без фиксации долей в Государственном кадастре недвижимости были признаны правомерными судом, но такие случаи скорее являются исключительными.

В целом, рекомендуется всегда соблюдать требования законодательства и иметь фиксацию долей в Государственном кадастре недвижимости перед совершением сделок с недвижимостью.