Вопрос: Можно ли выбрать новую управляющую организацию на общем собрании членов ТСЖ, если в уставе указано, что это задача Правления? Не противоречит ли это статье 44 ЖК?

Можно ли выбрать новую управляющую организацию на общем собрании членов ТСЖ, если в уставе указано, что это задача Правления? Не противоречит ли это статье 44 ЖК?

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены Товарищества собственников жилья (ТСЖ) имеют право на самостоятельное управление своими делами и осуществление управленческих функций. В связи с этим Товарищество собственников жилья обладает правом на выбор управляющей организации.

Если в уставе ТСЖ присутствует положение, согласно которому выбор управляющей организации является задачей Правления, это положение должно соответствовать положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и быть законным.

В статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что устав содержит положения о порядке управления и функций ТСЖ. Таким образом, устав должен быть согласован с положениями кодекса и не противоречить им.

Следовательно, если в уставе ТСЖ указано, что выбор управляющей организации является задачей Правления, это положение может быть считано недействительным, так как оно противоречит положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, которые предоставляют членам ТСЖ право на выбор управляющей организации на общем собрании членов ТСЖ.

Таким образом, в случае противоречия положений устава ТСЖ требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочно провести общее собрание и принять решение о выборе новой управляющей организации, несмотря на указание в уставе, что это задача Правления.