Вопрос: Можно ли выделить доли детям в другой квартире, если ипотека на первую квартиру была погашена материнским капиталом, или нужно выделять доли только в первой квартире, которая находится в нашей собственности?

Можно ли выделить доли детям в другой квартире, если ипотека на первую квартиру была погашена материнским капиталом, или нужно выделять доли только в первой квартире, которая находится в нашей собственности?

Согласно действующему гражданскому законодательству Российской Федерации, каждый совершеннолетний гражданин имеет право на долю в праве общей на совместно приобретаемое супругом имущество, в том числе недвижимость. Однако, в случае ипотечного кредита, осуществляемого с использованием материнского капитала, есть некоторые особенности, которые необходимо учитывать при определении долей детей в недвижимости.

Согласно статье 57.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, если имущество приобретено с использованием материнского капитала, то доля каждого из супругов, а также доля детей в таком имуществе определяется договором между супругами или другими владельцами данного имущества.

Таким образом, в данном случае можно выделить доли детям как в первой квартире, которая находится в вашей собственности, так и в другой квартире, на которую была погашена ипотека с использованием материнского капитала. Для этого необходимо заключить договор между всеми владельцами (супругами и детьми) и определить размеры долей.

Оформление такого договора является непременным условием для защиты прав каждого владельца и избежания возможных конфликтов в будущем. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в семейном праве, для оформления такого договора и получения подробной консультации по данному вопросу.