Мы приобрели квартиру в ипотеку в 2019 году, а в 2021 году внесли материнский капитал на первого ребенка, не разделяя долей. По документам я и мой муж являемся собственниками, и у нас есть общая совместная собственность. В этом месяце мы закрыли ипотеку и хотим продать квартиру, чтобы купить ту, в которой мы сейчас живем, которая оформлена на свекровь в ипотеку. Можем ли мы это сделать?
Отвечаем на ваш вопрос:
Продажа квартиры, находясь в общей совместной собственности с мужем
В случае, если квартира находится в общей совместной собственности с вашим мужем, для продажи необходимо согласие обоих супругов.
Процедура продажи квартиры будет выглядеть следующим образом:
- На первом этапе вам и вашему мужу необходимо договориться о желании продать квартиру и о варианте приобретения другой квартиры на ипотеку, оформленной на вашу свекровь. Обе стороны должны быть согласны с данным решением и его условиями.
- После согласования продажи и условий приобретения новой квартиры, вам необходимо подготовить документы для продажи квартиры. Обычно это включает в себя подготовку договора купли-продажи, согласия супругов на продажу, выписку из ЕГРН и другие необходимые документы.
- Затем вы должны найти покупателя для квартиры и провести с ним переговоры относительно цены и условий продажи.
- После достижения соглашения о продаже квартиры с покупателем, следует официально оформить договор купли-продажи и произвести переоформление права собственности на нового владельца.
- Полученные деньги от продажи квартиры можно использовать для покупки новой квартиры и оформления ипотеки на свекровь.
Важно отметить, что все эти действия должны быть совершены в соответствии с законодательством Российской Федерации и требованиями гражданско-правовых норм. Настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для получения консультации и помощи в оформлении продажи квартиры.
