Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос о необходимости нотариального заверения доверенности для подписания договора поручительства при продаже ипотечной квартиры, если генеральная доверенность уже оформлена у нотариуса, требует юридического разъяснения.
Для начала нужно отметить, что договор поручительства является сделкой, предусматривающей обязанность одного лица (поручителя) выполнять обязанности другого лица (заемщика) перед кредитором или иным сторонним лицом (бенефициаром).
Согласно Закону О нотариате Российской Федерации, нотариусы призваны осуществлять нотариальное удостоверение сделок и документов, если это требуется законодательством. Однако, в ряде случаев нотариальное заверение может быть обязательным для полной правовой силы и действительности сделки.
В отношении договора поручительства, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, доверенность касается отношений между доверителем и доверенным лицом, и не затрагивает отношения сторон по исполнению сделки, на заключение которой дана доверенность.
Таким образом, наличие генеральной доверенности у нотариуса не является достаточным основанием для подписания договора поручительства без нотариального заверения. Исключение может составлять ситуация, когда сам договор поручительства, требующий специфической формы оформления или удостоверения, является обязательной для него.
С учетом изложенного, рекомендуется обратиться к нотариусу для консультации относительно требований и условий нотариального оформления договора поручительства при продаже ипотечной квартиры, основываясь на существующих нормах гражданского права и законодательства о нотариате.
