Отвечаем на ваш вопрос:
Правомерно ли нотариусу оформить сделку по кадастровой стоимости, вопреки заявленной нижней стоимости?
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нотариус имеет право оформлять сделки только на основании достоверной информации о стоимости имущества. Кроме того, нотариус обязан следовать нормам профессиональной этики и обеспечивать защиту интересов сторон, участвующих в сделке.
Если заявленная нижняя стоимость имущества значительно отличается от кадастровой стоимости, нотариус должен провести дополнительную проверку, чтобы установить достоверность заявленной цены. Это может включать ознакомление с документами, подтверждающими цену, сравнение с рыночными аналогами или заказ оценки имущества у независимого оценщика. Нотариус имеет право отказаться оформлять сделку, если будет установлено, что заявленная цена не соответствует реальной рыночной стоимости имущества.
Следует отметить, что нотариус не имеет полномочий изменять кадастровую стоимость имущества или устанавливать ее по-своему усмотрению. Его задача заключается в проверке достоверности заявленной стоимости и при необходимости отказе от оформления сделки, если достоверность не подтверждена. Таким образом, действия нотариуса по оформлению сделки по кадастровой стоимости, вопреки заявленной стоимости, могут быть правомерными, если была проведена необходимая проверка цены и была установлена достоверность заявленной стоимости имущества.
