Отвечаем на ваш вопрос:
Вопрос: Нужно ли нотариальное заверение договора дарения квартиры между родственниками, чтобы передать 100% владение квартирой от сына матери, присутствие обеих сторон при регистрации в Росреестре, можно ли использовать представителя по доверенности и следует ли указывать дарение в генеральной доверенности? Данные указаны.
Ответ:
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, дарение недвижимого имущества (в данном случае квартиры) между родственниками должно быть оформлено нотариально. Таким образом, для передачи 100% владения квартирой от сына матери, договор дарения должен быть заверен нотариально.
В случае передачи прав собственности на квартиру от сына матери, необходимо также присутствие обеих сторон при регистрации в Росреестре. Обе стороны должны явиться лично или действовать через своих представителей по доверенности.
Возможно использование представителя по доверенности при регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Представитель должен иметь нотариально заверенную доверенность от того лица, которое передает право собственности (сына) или от его законного представителя (если сын несовершеннолетний).
Однако, в генеральной доверенности следует указать все полномочия представителя, включая возможность совершения сделок по передаче права собственности на квартиру. Если намерение передать квартиру в дарение изначально планируется, то рекомендуется указать дарение в генеральной доверенности, чтобы избежать необходимости оформления дополнительных документов.
