Отвечаем на ваш вопрос:
Если вы приобрели квартиру в 2019 году и она находится в ипотеке, вам, скорее всего, необходимо будет заплатить налог с продажи этой квартиры.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, до 1 января 2021 года владельцу квартиры, зарегистрированному в ней менее пяти лет, необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи квартиры.
В случае наличия ипотеки на квартиру, необходимо учитывать следующее:
- Если стоимость продажи квартиры не превышает сумму задолженности по ипотеке, то налог с продажи не уплачивается.
- Если стоимость продажи квартиры превышает сумму задолженности по ипотеке, то налог с продажи платится только с разницы между стоимостью продажи и суммой задолженности по ипотеке.
Например, если вы купили квартиру за 5 000 000 рублей и ее стоимость на момент продажи составляет 6 000 000 рублей, а сумма задолженности по ипотеке 4 000 000 рублей, то вы должны будете уплатить налог с разницы между стоимостью продажи (6 000 000 — 4 000 000 = 2 000 000 рублей) и стоимостью покупки (5 000 000 рублей) в размере 13%.
Уплата налога производится самостоятельно в территориальном налоговом органе по месту жительства в течение 3 месяцев со дня совершения сделки продажи недвижимости.
Данная информация является общим справочным материалом и не является юридической консультацией. Для получения точной информации и консультации в вашей ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.
