Отвечаем на ваш вопрос:
Согласно действующему Российскому законодательству, при покупке недвижимого имущества в России супруги имеют равные права и обязанности в отношении данной сделки. Это значит, что без согласия супруги нерезидента покупка недвижимости может быть признана недействительной.
Покупка недвижимости в России является существенной сделкой, которая требует письменного формы согласно Гражданскому кодексу РФ. В соответствии с Законом О нотариате для признания сделки о недвижимости действительной необходимо ее нотариальное удостоверение. При этом нотариус должен проверить, что покупатель не состоит в браке и не нуждается в согласии супруга или согласии органа опеки и попечительства.
Таким образом, если сделкой по покупке недвижимости в России занимается только супруг (нерезидент) по доверенности от покупателя, это может стать основанием для признания данной сделки недействительной из-за отсутствия согласия супруги. В этом случае супруга нерезидента должна подтвердить свое согласие на сделку нотариально заверенным документом.
