Отвечаем на ваш вопрос:
Обязательно ли заключать у нотариуса договор дарения, если муж хочет подарить мне половину квартиры, которую он получил от своей матери по договору дарения?
Для ответа на ваш вопрос нужно рассмотреть действующее законодательство.
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор дарения квартиры или иного недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. При этом статья 575 ГК РФ устанавливает обязанность у нотариуса для составления и подписания договора дарения в случаях дарения недвижимого имущества, например, квартиры.
Таким образом, если ваш муж хочет подарить вам половину квартиры, которую он получил от своей матери по договору дарения, то заключение договора дарения у нотариуса является обязательным.
Необходимость нотариального удостоверения договора связана с требованием законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При заключении договора дарения у нотариуса будет составлен протокол об устной нарекании зарегистрированным правам на недвижимое имущество, и после этого договор будет передан в регистрирующий орган для государственной регистрации вашего права собственности на подаренную часть квартиры.
Если же дарение недвижимости будет осуществлено без нотариального удостоверения, то это дарение будет считаться недействительным с момента его заключения, так как не выполнены требования закона о форме совершения такой сделки.
Таким образом, чтобы обеспечить надлежащую защиту ваших прав и правильность перехода собственности к вам на подаренную половину квартиры, вам необходимо обратиться к нотариусу для составления и подписания договора дарения.
