Отвечаем на ваш вопрос:
Подлежит ли налогообложению доход с продажи квартиры, если в 2021 году у человека 2 объекта недвижимости, один подарен от дочери к отцу, а второй продан?
Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи недвижимости подлежит налогообложению, если с момента приобретения или получения владельцем этой недвижимости не прошло более трех лет. Однако, данное положение не распространяется на случаи продажи недвижимости, полученной в качестве дара или наследства.
Следовательно, в данной ситуации доход от продажи второй квартиры, которая была получена в качестве дара от дочери к отцу, будет освобожден от налогообложения, так как с момента получения этой недвижимости не прошло более трех лет. Однако, доход от продажи первой квартиры, которая была продана, может подлежать налогообложению, если с момента ее приобретения прошло менее трех лет.
Для определения налоговой базы и расчета налога, необходимо учитывать стоимость приобретения квартиры (включая затраты на улучшение), а также стоимость продажи. Разница между этими значениями будет рассматриваться как доход от продажи квартиры.
В случае, если срок владения первой квартирой составляет менее трех лет, доход от продажи будет облагаться налогом на прибыль физических лиц по ставке 13%. Однако, возможны исключения, предусмотренные другими статьями Налогового кодекса, например, если продажа произведена в рамках материнского капитала или если средства получены исключительно в качестве погашения ипотечного кредита.
Правильную информацию и конкретные рекомендации по налогообложению в данной ситуации следует получить у специалиста в области налогообложения или юриста, занимающегося налоговыми вопросами.
