Вопрос: Смогу ли я получить назад задаток в двойном размере, если откажусь от основной сделки из-за вины продавца при наличии предварительного договора с одним из двух собственников квартиры?

Смогу ли я получить назад задаток в двойном размере, если откажусь от основной сделки из-за вины продавца при наличии предварительного договора с одним из двух собственников квартиры?

В соответствии с действующим законодательством РФ, в случае отказа от основной сделки по вине продавца при наличии предварительного договора, покупатель имеет право на возврат задатка в двойном размере.

Однако, для того чтобы получить назад задаток в двойном размере, необходимо выполнение определенных условий:

1. Доказать вину продавца. Для этого необходимо предоставить достаточные доказательства того, что продавец не исполнил свои обязательства по заключенному предварительному договору.
2. Подтвердить наличие предварительного договора с одним из двух собственников квартиры. Для этого необходимо представить документальные доказательства, подтверждающие заключение предварительного договора между покупателем и одним из собственников квартиры.
3. Соблюдение сроков и формы уведомления о расторжении предварительного договора. В соответствии с законодательством, покупатель должен уведомить продавца о своем решении отказаться от предварительного договора в письменной форме не менее чем за тридцать дней до предполагаемой даты заключения основной сделки. Уведомление должно быть отправлено с уведомлением о вручении или передано продавцу лично на руки.
4. Предъявление требования о возврате задатка в двойном размере в соответствии с требованиями закона.

Если все вышеперечисленные условия выполнены, то покупатель имеет право получить задаток в двойном размере. Однако, в случае возникновения споров продавец может оспорить требование о возврате задатка в двойном размере в судебном порядке, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу для защиты своих интересов.