Вопрос: Собственники многоквартирного дома, являющегося памятником культуры, должны ремонтировать фасад за собственный счет или всеми жильцами вносится оплата на капремонт?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ремонт и восстановление фасада многоквартирного дома, являющегося памятником культуры, может быть осуществлен за счет собственников квартир в этом доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 марта 2006 года № 118 Об осуществлении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Постановление), собственники квартир в многоквартирном доме, являющемся памятником культуры, обязаны обеспечить изыскания и разработку проектных работ по ремонту фасада за свой счет.

Собственники квартир также обязаны подготовить заявление о проведении капитального ремонта общего имущества и договориться с организациями о проведении работ по ремонту фасада.

Заявление о проведении капитального ремонта общего имущества должно быть подписано не менее чем 51% собственников квартир в данном доме. Заявление должно содержать согласованное предложение о проведении капитального ремонта общего имущества, а также сведения о средствах, наличию которых располагают собственники для покрытия расходов по проведению ремонта.

Размер платежа на капитальный ремонт определяется в соответствии с Постановлением и зависит от размера доли собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Законодательством предусмотрены различные способы оплаты – единовременные платежи, рассрочка, оплата в рассрочку. В случае непокрытия расходов на капитальный ремонт собственниками квартир, в соответствии с Постановлением может быть привлечены дополнительные источники финансирования, например, государственная поддержка.