Отвечаем на ваш вопрос:
Если ваш сосед отказывается платить за установку бойлера, хамит и утверждает, что не обязан платить за какие-либо расходы, а также планирует продать свою комнату, вам следует знать свои права и обратиться к юристу, чтобы решить эту ситуацию.
Сперва, вы можете проверить ваш договор аренды или собственности на наличие каких-либо положений, касающихся общих расходов, включая установку и обслуживание бойлера. Если в документе существует такая положительная обязанность для всех соседей, и ваш сосед намеренно не соблюдает его, вы можете претендовать на выплату его доли и, возможно, потребовать компенсации за ущерб, нанесенный вам этим отказом.
Если же в договоре ничего не указано о распределении общих расходов, необходимо обратиться к действующему законодательству. Согласно статье 685 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на общие нужды, такие как ремонт общих помещений или установка общего оборудования, должны распределяться между соседями пропорционально их площади или иным обусловленным документом пропорциям. Если ваш сосед продает свою комнату, он также должен исполнить свои обязательства по оплате общих расходов до продажи.
Для разрешения спора с вашим соседом вы можете обратиться в суд или арбитраж, чтобы защитить свои права. При этом вы можете потребовать выполнения договора или повышения штрафов за нарушение его условий. Юрист поможет составить нужные документы и представить ваши интересы в суде.
В целом, важно иметь доказательства фактов, таких как хамство вашего соседа или его намерение продать комнату. Фотографии, видео или письменные свидетельства могут быть полезными в случае судебных разбирательств.
В любом случае, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, чтобы он провел правовую анализ ситуации на основании документов и фактов и дал конкретные рекомендации для вашего случая.
