Вопрос: У нас нелегальный договор аренды, и мы хотим увеличить скорость интернета, но старший по дому не позволяет специалистам модернизировать подъезд из-за возможных повреждений и течи с крыши, можно вызвать участкового без привлечения владельца жилья?

Согласно законодательству Российской Федерации, действующему в области аренды жилых помещений, изменение условий договора аренды требует согласия обеих сторон — арендодателя и арендатора (статьи 680 — 687 Гражданского Кодекса РФ).

Если вы располагаете нелегальным договором аренды, то он не признается действительным, а ваши права как арендатора могут быть ограничены. Поэтому, для увеличения скорости интернета в вашем жилом помещении, необходимо заключить официальный договор аренды собственником помещения. В этом случае, участковый или специалисты могут провести модернизацию подъезда без привлечения владельца жилья, при условии соблюдения соответствующих норм и правил, установленных государством.

Однако, если у владельца жилья есть серьезные заботы о состоянии крыши или существует риск повреждения имущества, владелец вправе отказаться от проведения модернизации или затребовать дополнительные меры безопасности, прежде чем дать согласие на проведение работ в своем помещении.

В целях решения данного вопроса, рекомендуется вам связаться с владельцем жилья и, при наличии возможности, урегулировать с ним все необходимые вопросы. Это позволит избежать возможных проблем и споров в дальнейшем и обеспечит законность проведения предлагаемых модернизационных работ.