Отвечаем на ваш вопрос:
Да, возможно оспорить штраф за двукратное нарушение условий договора аренды в ТЦ в период отсутствия покупателей и продаж, при регулярной оплате аренды площади.
Для начала следует изучить сам договор аренды и выяснить, какие именно условия были нарушены. Если нарушение условий не вызвано действиями арендатора, то есть объективными причинами, такими как отсутствие покупателей и продаж, то арендатор имеет основания для оспаривания штрафа.
Для этого можно обратиться в суд с иском о признании недействительности штрафа или его снижении. В иске следует предоставить аргументы и доказательства, подтверждающие объективные причины отсутствия покупателей и продаж в период, когда имело место нарушение условий договора. Это могут быть, например, подтверждающие документы, статистические данные или экспертные заключения о состоянии рынка или особенностях конкретной отрасли, в которой работает арендатор.
Суд будет анализировать предоставленные доказательства, учитывать содержание договора аренды и судебную практику при разрешении спора. Ответственность арендатора может быть снижена или даже полностью отменена, если суд признает, что нарушение условий не было вызвано его виной или было обусловлено объективными причинами, на которые арендатор не мог повлиять.
