Отвечаем на ваш вопрос:
Возможно ли приобрести квартиру с помощью ипотеки, если продавец предоставит нотариальное уведомление о том, что супруг матери был осведомлен о сделке, но нотариус отказывается выдавать справку о его согласии?
Для приобретения квартиры с помощью ипотеки необходимо соблюдение определенных правовых требований. Одним из важных условий является получение согласия супруга на совершение сделки при наличии брачного контракта или супруга, как собственника квартиры.
В данном случае, если продавец предоставил нотариальное уведомление о том, что супруг матери был осведомлен о сделке, это может служить дополнительным доказательством информирования супруга. Однако несостоятельно применение только нотариального уведомления вместо необходимой справки о согласии супруга.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, супруг должен выразить свое письменное согласие на совершение сделки, если она связана с отчуждением, обременением или иным распоряжением имуществом, являющимся семейным. Таким образом, без согласия супруга на сделку с имуществом, которое является семейным, ипотека не может быть получена.
В данной ситуации рекомендуется обратиться к нотариусу и объяснить ему необходимость получения справки о согласии супруга. Нотариус имеет право отказаться выдать справку только в случае, если представленные документы не соответствуют требованиям закона или возникают сомнения в подлинности документов.
В случае отказа нотариуса выдать справку о согласии супруга, возможно потребуется обратиться в суд для установления факта информирования и согласия супруга. Суд рассмотрит доказательства, предоставленные сторонами, и примет решение, опираясь на положения семейного законодательства.
