Отвечаем на ваш вопрос:
Вам следует быть осторожным при заключении договора с риэлтором на продажу вашей квартиры в другом городе без вашего присутствия. Обычно в таких случаях договор должен включать все важные условия, включая обязанность риэлтора проводить показы квартиры потенциальным покупателям.
Однако, если данное условие не указано в договоре, вам, как продавцу, может быть сложно доказать, что риэлтор не исполнил своих обязанностей, если показы не были проведены.
Если вы опасаетесь этого, вы можете запросить внесение соответствующей письменной дополнительной согласованности к договору, где будет указано, что риэлтор обязан проводить показы квартиры. В этой дополнительной согласованности также должно быть указано, что невыполнение данной обязанности будет рассматриваться как нарушение договора, и вы сохраняете право расторгнуть договор или потребовать снижения комиссии в случае неисполнения риэлтором указанной обязанности.
Ваш риэлтор может попробовать предложить альтернативные варианты, например, использование фотографий и видео для представления квартиры потенциальным покупателям, но в этом случае рекомендуется оговорить все детали и условия такого представления в дополнительной согласованности.
В любом случае, перед подписанием договора, вам следует внимательно ознакомиться с условиями и проконсультироваться со специалистом, чтобы убедиться, что в договоре отражены все необходимые условия для защиты ваших интересов.
