Отвечаем на ваш вопрос:
Законно ли пересчитывать квитанции за прошлые годы после смены управляющей компании?
По российскому законодательству при смене управляющей компании возможно пересчитывание квитанций за прошлые годы. Это основывается на следующих нормативных актах:
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в редакции от 28 декабря 2019 года).
В случае, если управляющая компания неправильно рассчитала сумму платежей за коммунальные услуги или не предоставила необходимые документы о составе платежей, вы имеете право обратиться за пересчетом квитанций.
В вашем конкретном случае, при покупке квартиры в августе 2021 года, вы можете обратиться к новой управляющей компании с запросом о пересчете квитанций за прошлые годы. Для этого вам понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры.
- Квитанции за прошлые годы.
- Документы, подтверждающие неправильный расчет платежей или отсутствие необходимых документов от предыдущей управляющей компании (например, акты сверки платежей, протоколы собраний собственников).
После предоставления указанных документов управляющая компания будет обязана произвести пересчет квитанций на законных основаниях. Если в результате пересчета будет обнаружено, что вам были переплачены определенные суммы, вы имеете право требовать их возврата.
Важно отметить, что сроки на пересчет квитанций могут быть ограничены, поэтому рекомендуется обратиться в управляющую компанию как можно скорее после смены.
Настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристам или специалистам, занимающимся жилищным правом, для получения более подробной информации о вашей конкретной ситуации.
