Бесплатная горячая линия по всей России

Перерасчет ЖКХ: в каких случаях делается

Сегодня коммунальные услуги предоставляют гражданам различные частные фирмы, а не государство. И бытует мнение, что правительство никак не контролирует деятельность таких организаций, а потому они могут установить любые цены. Кроме того, нередко в квитанциях указывается перерасчет. О том, что это такое, и когда стоимость коммуналки пересчитывается, мы и поговорим ниже.

Особенности формирования платы за ЖКХ

Плата за коммунальные услуги включает в себя оплату горячей и холодной воды, теплоснабжения, газа, канализации, электроэнергии и вывоза мусора. Жильцы оплачивают эти услуги согласно тарифам, установленным органами местного самоуправления или государственной власти субъектов РФ.

Размер платы рассчитывается по объему потребленных услуг. За основу берутся показания счетчиков. Если же счетчики не были установлены, то расчет ведется по нормативам.

Размер платы может быть увеличен, если в многоквартирном доме не был установлен или введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета. Коммунальщики не имеют права поднимать цены в том случае, если у собственников не было технической возможности установить счетчик. Например, это невозможно сделать в некоторых старых домах.

Плата может быть повышена и в том случае, если собственник жилья не впустил в дом сотрудника энергоснабжающей компании более двух раз. Коммунальщики периодически проверяют счетчики, и владельцы жилья обязаны предоставить им доступ к приборам.

Когда выполняется перерасчет

Перерасчет платы за коммуналку возможен в редких случаях, определенных на законодательном уровне. Рассмотрим их подробнее.

Если счетчики были перепроверены

По закону поставщики коммунальных услуг вправе проверять состояние счетчиков. Это делается, чтобы убедиться в том, что:

  • показания прибора совпадают с данными, предоставляемыми жильцом;
  • прибор учета исправен.

Допустим, что в ходе проверки выяснилось, что счетчик исправен, но его показания расходятся с предоставленными. В таком случае плата за услуги будет пересчитана. Расчет осуществят по показаниям счетчика.

В результате перерасчета может оказаться, что услуга была оплачена потребителем не полностью или же он и вовсе переплатил за нее. В первом случае гражданин должен будет доплатить, а во втором – лишние деньги будут зачтены в счет будущих платежей.

Было обнаружено незаконное подключение

Иногда предприимчивые жильцы незаконно подключаются к внутридомовым инженерным сетям. Такое подключение осуществляется в обход счетчика. И если подобное будет обнаружено представителем поставщика, он составит акт и обяжет гражданина устранить нарушение. Впоследствии плата будет пересчитана.

В ходе перерасчета нечестному жильцу будет доначислена плата за неучтенную коммунальную услугу, учитывая объемы коммунального ресурса. Поскольку реальные показатели потребления установить не удастся, за основу расчетов будет взята мощность оборудования. В случае с водоснабжением это будет пропускная способность труб. Перерасчет будет выполнен, начиная с даты подключения (указанной в акте) и до момента устранения нарушения.

При невозможности определить мощность незаконно подключенного оборудования плата будет доначислена, учитывая объем потребленных услуг. Он определяется на основании норматива с умножением на 10 (это и есть повышающий коэффициент). Если в квартире никто не проживает, то объем коммунальных услуг будет рассчитан по количеству владельцев жилья.

Иногда коммунальщики не могут установить дату несанкционированного подключения. Тогда плата доначисляется с момента последней проверки приборов учета, однако не более, чем за три предыдущих месяца.

Если счетчики были подкручены

Обнаружив, что жилец подкрутил счетчики, проверяющие пересчитают ему плату. При этом за основу берутся нормативы потребления, умноженные на 10. При отсутствии информации о количестве временных или постоянных жильцов, объем коммунальных услуг считается по числу собственников жилья.

Перерасчет выполняется с момента установки пломб на подкрученный счетчик. Максимальный срок – за три предыдущих месяца.

Если жильцы отсутствовали

Если жильцы временно уезжают из дома на срок, превышающий пять дней, то они могут инициировать перерасчет. Сделать это можно в том случае, если счетчики отсутствуют в квартире по технической причине. Например, прибор учета невозможно установить из-за особенностей конструкции коммуникаций. При перерасчете не будут учтены дни отъезда и возвращения домой.

Если у жильца есть техническая возможность установить счетчик, но он попросту не хочет этого делать, то никакого перерасчета не будет. Оплата услуг на общедомовые нужды и отопление также не будут пересчитаны.

Были предоставлены некачественные услуги

Допустим, у вас из крана вместо горячей воды течет еле теплая или же в доме нет света более суток. В этих случаях можно говорить о некачественном оказании услуг. Для осуществления перерасчет придется доказать факт непредоставления услуг. В качестве доказательной базы можно использовать видеозаписи, свидетельские показания, экспертное заключение. Процесс доказывания достаточно сложен и может занять немало времени, одна это реально.

Прибор учета отсутствует

Если в доме установлены общедомовые приборы учета тепла, но в квартирах отсутствуют индивидуальные счетчики, то плата за отопление считается на основании среднемесячных объемов потребления за предыдущий год. При отсутствии прошлогодних сведений учет будет вестись по тарифу и нормативам на тепловую энергию.

Корректировка платы за отопление осуществляется ежегодно. По итогам такой корректировки осуществляется перерасчет.

Таким образом, выполнение перерасчета в большинстве случаев не связано с повышением цен. Поставщик может в одностороннем порядке пересчитать стоимость услуги, если гражданин решил обмануть энергоснабжающую компанию или же нарушил условия соглашения. То же самое возможно, если компания не выполнила своих обязательств перед жильцами или же они в течение какого-то времени не пользовались коммунальными услугами.

Если же собственник жилья считает, что ему было насчитано больше положенного, он вправе требовать сверки расчетов. Адрес для отправки заявления определяется следующим образом:

  1. Договор был заключен с энергоснабжающей организацией напрямую. В таком случае заявление следует подавать в офис этой компании.
  2. Жильцы заключали договор с УК, ТСЖ или ЖСК. Тогда сверяться следует с ними.

Отправить заявление можно по почте (письмом с уведомлением о вручении или описью вложения). Также можно посетить офис лично, отдав документ под подпись на втором экземпляре.

Получив официальный запрос, поставщик услуг обязан показать заявителю расчеты и объяснить ему, откуда взялись суммы перерасчета. Если же он этого не сделает, то гражданин сможет добиться справедливости в судебном порядке. В таком случае к иску прилагают документ, подтверждающий обращение к коммунальщикам.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen: