Больше всего спорных ситуаций при разводе связано с разделом имущества супругов. Случается так, что пара в течение семейной жизни приобретает различные дорогостоящие вещи, которые документально оформляются только на одного из них. Расскажем, как делится квартира при разводе, если собственник муж.
Совместная собственность супругов – общие положения
В соответствии с нормами семейного законодательства, все имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Доли в праве общей собственности равны у мужа и жены. Даже если жена сидела дома и вела хозяйство, а муж был единственным «добытчиком» денег в семье, собственность все равно будет совместной.
Иными словами, не важно, кто конкретно зарабатывал деньги. По закону, все, что приобрели супруги за годы семейной жизни, является их общим имуществом. Исключением будет ситуация, когда брачным договором предусмотрен иной порядок раздела. Во всех остальных случаях раздел произойдет поровну.
Особенно часто люди заблуждаются, что владеют недвижимостью лично, когда видят в документах из Росреестра только свои данные. Однако это не так. Если недвижимость была приобретена в браке, то второй супруг имеет точно такие же права на нее, как и тот, кто прописан в документах.
Когда муж единоличный собственник имущества
Не все имущество может быть совместной собственностью. Муж будет являться единоличным владельцем следующих вещей:
- предметы личного пользования – кроме предметов роскоши, драгоценностей, антиквариата;
- имущество, приобретенное до вступления в брак;
- подаренное имущество, даже если это произошло во время брака;
- наследство по завещанию и закону;
- имущество, приобретенное во время брака, на денежные средства, принадлежавшие супругу до создания семьи или полученные по безвозмездной сделке;
- недвижимость, приобретенная в результате приватизации.
Если приватизация недвижимости произошла до регистрации брака, то единоличным собственником будет являться муж. Его супруга не вправе претендовать на приватизированное жилье, даже если во время брака проживала в этой квартире. В соответствии с жилищным законодательством, жена обязана поменять место проживания после расторжения брака.
Если приватизация происходила в период брака, то дело будет обстоять иначе. Если супруга была зарегистрирована в квартире, но подписала отказ от приватизации, то она не будет иметь право собственности на недвижимость. Однако она обладает правом проживания на жилплощади на постоянной основе.
Если супруги приватизировали квартиру совместно, они будут равноправными собственниками недвижимости.
Спорные моменты и способы раздела
В вышеперечисленных случаях право собственности супруга будет единоличным и практически неоспоримым. Трудности могут возникнуть в других ситуациях. Если договориться между собой у супругов не получается, приходится обращаться в судебные органы.
К ситуациям, когда без участия суда не обойтись, относятся следующие случаи, описанные ниже.
Квартира приобреталась во время зарегистрированного брака, но в момент покупки муж и жена уже не проживали совместно и супружеские отношения между ними были прекращены. Если это получится доказать в судебном порядке, то право собственности сохранится за тем гражданином, который фактически покупал недвижимость.
Отношения пары находятся на стадии бракоразводного процесса и у них есть несовершеннолетние дети. Они после развода остаются проживать с кем-то из родителей, а суд при этом может увеличить долю того из супругов, кто будет опекать несовершеннолетних детей. Это одна из ситуаций, когда суд допускает неравный раздел в интересах малолетних граждан.
Доля одного из супругов может быть уменьшена. Основанием для такого решения может послужить то, что в течение совместной жизни этот человек без уважительных причин не получал прибыли или неблагоразумно расходовал денежные средства (к примеру, на азартные игры и т.п.).
Однако тут стоит сделать оговорку. В этом пункте говориться не о тех ситуациях, когда жена не трудоустроена, но полностью ведет домашнее хозяйство и воспитывает детей. В этом случае доли мужчины и женщины будут равными. Однако если супруг сможет доказать, что жена неразумно тратила деньги или отказывалась от устройства на работу без уважительных причин, то можно требовать уменьшения доли в процессе судебного разбирательства.
Спорные ситуации могут решаться и не в судебном порядке. В частности, если стороны заблаговременно заключали брачный договор, то раздел будет происходить в соответствии с условиями документа и достигнутыми договоренностями. В тексте документа могут быть предусмотрены любые условия владения, пользования и распоряжения имуществом. Но даже в этом случае муж и жена вправе обратиться в судебные органы.
Поделить собственность мужа можно в порядке определения долей, в процессе оценки и выделения денежной компенсации или поделить все имущество пропорционально долям. Лучше всего, если удается поделить собственность в натуре. Однако такое возможно не всегда. К примеру, жена получает дом, а муж машину.
Гораздо чаще суд определяет другую процедуру раздела – выплату компенсации в денежном эквиваленте размера доли или продажу имущества и раздел вырученных денег.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Теперь вы знаете, как делится квартира, если собственник муж. Как правило, без помощи юриста подобные дела не обходятся. Своевременное обращение к специалисту сэкономит ваши деньги и нервы. Юрист сможет урегулировать вопрос в досудебном порядке или окажет полное правовое содействие в суде.
