Если в результате оформления сделки были нарушены какие-либо права или законные интересы, она должна быть признана недействительной. Происходит это в судебном порядке. Для начала процесса потребуется оформить исковое заявление о признании сделки недействительной.
Недействительность сделки регламентирована в ст. 166 ГК РФ. Подобные гражданские отношения классифицируются на ничтожные и оспоримые сделки.
Основания для признания сделки недействительной
Основная причина признания сделки недействительной – наличие нарушения норм действующего законодательства. При этом ничтожная сделка является таковой, потому что в соответствии с законом, она не могла быть оформлена.
К примеру, стороны заключили договор купли-продажи квартиры в то время как продавец не имел на нее никаких прав. В этом случае в иске будет указываться только одно требование – устранение последствий заключения ничтожной сделки.
Таким образом, можно выделить следующие основания для признания сделки недействительной:
- она совершалась с умыслом, который противоположен закону или морали;
- одной из сторон сделки выступает лицо, не достигшее 14-ти лет;
- лицо, совершившее сделку, не имело на это право.
Недействительность оспоримой сделки требуется доказать, она не так очевидна. Сюда относятся ситуации, когда:
- выявляется противоречие с нормативно-правовыми актами;
- не было получено согласие на совершение юридических действий от уполномоченного субъекта (к примеру, нет согласия органов опеки, когда в купле-продаже недвижимости участвует несовершеннолетний);
- в правовые отношения вступают недееспособные или частично дееспособные лица и др.
Гражданским законодательством названы следующие основания для признания сделки недействительной в судебном порядке:
- Содержание гражданско-правового договора нарушает законодательные требования или права и законные интересы других лиц.
- Положения договора нарушают принципы нравственности и правопорядка.
- Сделка совершается «для вида» (то есть является мнимой) или притворной, когда в действительности по факту реализация прав происходила иным способом. К примеру, если вместо купли-продажи была оформлена дарственная.
- Сторонами отношений выступают недееспособные, частично дееспособные или несовершеннолетние лица.
- Договор заключался без получения согласия уполномоченного органа, когда это требуется по закону.
- Одна из сторон была введена в заблуждение, обманута или была вынуждена согласиться на оформление в связи с неблагоприятными обстоятельствами, наличием угроз или насильственных действий.
- На совершение сделки не было полномочий.
Оспорить можно всю сделку или ее отдельные условия. При этом необходимо учитывать срок исковой давности и другие нюансы.
Кто и когда вправе подать иск о признании договора недействительным
Чтобы подать исковое заявление о признании сделки недействительной необходимо быть ее участником или лицом, чьи права или законные интересы были нарушены в результате оформления договора. В последнем случае потребуется установить юридические последствия оформленного соглашения.
Подать иск в суд можно в течение трех лет с момента оформления договора. Если истцом выступает одна из сторон, то срок отсчитывается с даты заключения соглашения. В иных случаях – с даты, когда лицо узнало о договоре. В любой ситуации должно пройти не более 10 лет с начала исполнения сделки.
Если вопрос касается оспоримой сделки, то срок исковой давности сокращается. Он будет равен один год с момента уведомления заявителя о наличии в договоре несоответствий с требованиями законодательства.
Лицо, подающее исковое заявление, должно соответствовать принципам добросовестности. Если, например, человек знал или должен был знать о наличии некорректности в оформляемом договоре, но своими действиями не воспрепятствовал заключению сделки, то право на подачу искового заявления он утрачивает.
Содержания иска о признании сделки недействительной
В исковом заявлении необходимо прописать:
- наименование судебного органа, в который подается иск;
- идентификационные сведения об истце – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
- идентификационные сведения об ответчике – ФИО, адрес, контактные данные (если известно);
- описание обстоятельств дела;
- основание для подачи искового заявления;
- доказательства вышеизложенной информации;
- цена иска, если в нем оспариваются права на имущество;
- сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования ситуации;
- список прилагаемых документов;
- иные данные, имеющие отношение к делу;
- требование к суду;
- подпись с расшифровкой и текущая дата.
Информация должна быть подана максимально подробно и емко. Не допускается разговорный стиль или ненормативная лексика. Цель иска – описание ситуации для возможности проведения судебного разбирательства.
Иск может быть написан от руки или напечатан. Рекомендуется обращаться для его корректного составления к юристу. Если в заявлении будут обнаружены некорректные пункты, иск будет возвращен заявителю.
Необходимо подготовить количество экземпляров иска по числу участников процесса. То есть, как минимум, их будет три – истец, ответчик и судья.
Правила подачи иска
По общему правилу исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Когда требования касаются недвижимости иск и документы необходимо направить в судебный орган по месту расположения объекта.
Если цена иска не превышает 50 000 рублей, обращаться следует в мировой суд. Когда цена иска выше – в районный суд общей юрисдикции.
От цены иска зависит также размер государственной пошлины, подлежащей уплате. Сумма рассчитывается исходя из норм, установленных в ст. 333.19 НК РФ. Размер госпошлины варьируется от 400 до 60 000 рублей. Для неимущественных исков государственная пошлина составит 300 рублей.
Квитанция об оплате государственной пошлины прикладывается к исковому заявлению. Кроме того, необходимо приложить и иные документы, имеющие отношение к делу. Это могут быть правоустанавливающие документы на объект оспариваемой сделки, общегражданский паспорт, спорный договор и т.д.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне и получите квалифицированный ответ.
При подаче искового заявления о признании сделки недействительной рекомендуется обращаться к юристу. Специалист не только подготовит иск, но и будет сопровождать весь судебный процесс до достижения необходимого результата.
Образец иска о признании сделки недействительной
Образец иска выглядит так:
В_______________________________________
(Наименование суда, адрес)
Истец___________________________________
(ФИО, телефон, адрес)
Ответчик________________________________
(ФИО, телефон, адрес)
Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)
Исковое заявление о признании сделки недействительной
«___» «________» 20__ года между ___________________________ (Ф.И.О. истца) и _____________________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) была совершена сделка по __________________________ (указать предмет сделки), что подтверждается следующими документами _______________________ (указать реквизиты договора, иного документа).
В результате совершенной сделки я, ______________________ (Ф.И.О. истца), приобрел _____________________ (указать имущество, права, которые получил истец по сделке), а также передал __________________________ (Ф.И.О. адрес) следующие _____________________ (указать, что было передано по сделке второй стороне).
В ходе исполнения договора мне стало известно об обстоятельствах__________________________________ (подробно указать обстоятельства), которые позволяют считать заключенную между мной и ответчиком недействительной.
Наличие указанных выше обстоятельств подтверждается следующими документами ___________________________________________ (указать документы, которые подтверждают наличие признаков недействительной сделки).
Учитывая изложенное, в соответствии с требованиями статей ________ (указать соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ, на которых основано требование о признании конкретной сделки недействительной) Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ:
- Признать недействительной сделку, заключенную «___» «_______» 20 __ года между _______________________ (Ф.И.О. истца) и _________________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) согласно которой __________________________________ (указать переданное и приобретенное истцом имущество).
- Обязать возвратить ___________________________ (Ф.И.О., адрес ответчика) переданное по сделке ____________________ (указать имущество, денежные средства в полном объеме).
Приложения:
- Копия искового заявления;
- Квитанция об уплате госпошлины;
- Документ, подтверждающий факт заключения сделки;
- Документы, подтверждающие наличие признаков, которые позволяют признать сделку недействительной.
- Иные документы, подтверждающие доводы истца.
«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)
