Любой гражданин Российской Федерации должен иметь место официальной регистрации. Иными словами, у каждого россиянина должна быть прописка. Процедура регистрации в жилом помещении не сложная. Но, от типа помещения и наличия прав собственности будут меняться некоторые нюансы данной процедуры. Чтобы прописаться в частном доме, необходимо знать, какие бумаги нужно оформить и общий порядок действий. Далее в статье будут рассмотрены все нюансы регистрации в частной недвижимости.
Какие права на недвижимость есть у зарегистрированного?
Много россиян переживает за то, что прописка в частном доме усложнит процедуру выписывания. Но, наличие регистрации никак не влияет на права собственности. Другой вопрос заключается в том, что прописанный человек имеет право зарегистрировать своих детей в недвижимости. А вот их выписать будет намного сложнее.
У гражданина, который имеет прописку, есть право на проживание в объекте недвижимости. Наличие регистрации в частном доме дает право на:
- получение медицинского обслуживания в больнице по месту регистрации;
- получение социального пакета;
- определение детей в местные школы и детские садики;
- использование услуг Пенсионного фонда, служб занятости по месту регистрации и прочее.
На наличие таких прав статус прописки (временная или постоянная) влиять никак не будет.
Для того чтобы отдавать частный дом в залог, продавать, сдавать в аренду или же прописывать свою семью, необходимо быть собственником соответственного объекта недвижимости или же хотя бы иметь в нем свою долю.
Процедура регистрации
Процедура прописки в частном доме ничем не отличается от регистрации в квартире многоэтажного дома и регламентирована в следующих законах:
- Постановлении Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;
- Законе Российской Федерации №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
У гражданина РФ есть два варианта для регистрации:
- получение постоянной регистрации по месту жительства;
- получение временной прописки по месту пребывания.
Перечень документов для регистрации
Чтобы прописаться в частном доме на постоянной основе, собственнику объекта недвижимости необходимо подготовить следующие документы:
- заявление на регистрацию установленного образца;
- документ для подтверждения личности;
- документ, который зафиксирует наличие прав собственности на объект недвижимости.
Если в объекте недвижимости хочет прописаться человек, который не имеет прав собственности на него, ему необходимо также получить письменное соглашение от всех владельцев дома. Они обязаны присутствовать лично на составлении данных бумаг или же отправить свое доверенное лицо, у которого будет нотариально заверенное разрешение на право представления.
Родители прописывают своих не совершеннолетних детей в частном доме при предоставлении следующих документов:
- заявления на регистрацию;
- паспорт родителя, в котором есть отметка о постоянной регистрации в данном объекте недвижимости;
- свидетельство о рождении ребенка;
- документ, в котором будут зафиксировано наличие прав собственности на объект недвижимости.
В случае, когда необходимо в частном доме прописать жену или мужа, к пакету документов нужно добавить свидетельство о браке.
Где взять документы?
Чтобы подтвердить наличие прав собственности на объект недвижимости, можно предъявить один из следующих документов:
- свидетельство о правах собственности;
- выписку ЕГРН, которую получают в государственном реестре недвижимости;
- выписка о правах собственности на дом из МФЦ (чтобы ее заказать, необходимо заплатить 400 руб.).
Заявление на регистрацию заполняется на бланке по форме №6, который можно получить там, где будет производиться регистрация.
Чтобы оформить разрешение на право представления для доверительного лица, необходимо обратиться к нотариусу. У него такая услуга будет платной. Стоимость будет зависеть от расценок конкретной организации.
Как подавать документы?
В Постановлении Правительства №713 указанно, что при подаче оригиналов необходимо сдавать паспорта и документ, подтверждающий наличие прав собственности. На это необходимо обратить внимание, чтобы не возникло неприятной ситуации при проведении процедуры регистрации.
Если свидетельство о правах собственности могут вернуть, сделав его копию, то паспорт выдадут уже в конце проведения процедуры регистрации. В него необходимо проставить штамп. Вместо этого, гражданину РФ дадут временное удостоверение личности и расписку и принятии документов.
Способы подачи документов на регистрацию
Регистрируют новое место жительства в ГУВМ МВД. Пакет документов для оформления прописки можно подать сразу же туда или в такие организации:
- через интернет на портале Госуслуг;
- в Многофункциональный центр;
- в паспортный стол.
Для занятых и активных людей самым удобным вариантом станет портал Госуслуг. Оформление документов через МФЦ может затянуться, так как они занимаются множеством других вопросов параллельно.
Что такое заочная форма подачи документов?
Подача документов через портал считается заочной, так как она проводиться в онлайн режиме. Но, при этом паспорт необходимо отвезти в соответствующее учреждение лично.
Поскольку МФЦ и паспортный стол – это посредники в оформлении регистрации, то их тоже можно отнести к заочной форме подачи. Если человек обращается напрямую в миграционную службу – это очная форма подачи документов.
Что означает прописка в частном доме без права регистрации?
Наличие прописки в частном доме не гарантирует наличия прав на владение им. Человека могут зарегистрировать в рамках тех полномочий, которые есть у сотрудников органов для проведения данной процедуры. Они не могут предусмотреть и тем более описать поведение нового жильца.
Владелец дома и его будущий жилец могут составить договор о полномочиях желающего прописаться в частном доме. Такую бумагу необходимо заверить нотариально. Чтобы такой документ имел юридическую силу, и сотрудники судебных органов могли принять его во внимание, в нем должна быть указана следующая информация:
- информация о доме – его месторасположение, форма собственности, данные документов, которые подтверждают наличие прав на него;
- условия, которые устанавливает владелец объекта недвижимости для желающего прописаться;
- период действия договора;
- родство (если оно есть);
- подписи.
Период действия такого документа не должен быть меньше, чем срок временной прописки. Если регистрация происходит на постоянную основу, то срок действия договора между сторонами может быть составлен, например, на год, но с возможностью продления. Это уже решается на усмотрение сторон.
Выписка со старого места регистрации и сроки оформления прописки
Согласно пункту 31 Постановление Правительства от №713 выписаться со старого места жительства можно в том же учреждении и одновременно с получением нового места регистрации.
Период оформления документов для нового места регистрации составляет от 3 до 8 рабочих дней.
В каких случаях могут отказать в регистрации
Есть ситуации, в которых могут отказать в прописке в частном доме. Это может произойти, если дом еще не достроен и не отдан в эксплуатацию. В доме, который построен на земле другой категории также нельзя прописаться. Регистрация может остановиться, если у человека нет документов о наличии прав собственности на объект регистрации и разрешения на прописку от его владельцев.
Если гражданин подал не полный пакет документов или в них самих есть проблемы, ему также откажут в оформлении нового места регистрации.
