Вопрос: Какие документы нужны нотариусу для продажи земельного участка без построек?

Какие документы нужны нотариусу для продажи земельного участка без построек?

Для продажи земельного участка без построек нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи с земельным участком без построек. Данный договор должен быть составлен в письменной форме и содержать все существенные условия сделки, а также перечень прав и обязанностей продавца и покупателя.
2. Паспорт продавца и паспорт покупателя. Нотариус должен быть уверен в самостоятельности сторон, а также в их личности, поэтому предоставление паспортов обязательно.
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Продавец должен предоставить нотариусу подлинник свидетельства о праве собственности либо нотариально заверенную копию данного документа. В случае отсутствия свидетельства о праве собственности, нотариус может запросить другие документы, подтверждающие право продавца на земельный участок.
4. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Данная выписка содержит информацию о зарегистрированных правах на земельный участок, ограничениях и обременениях, а также о лицах, имеющих право на получение информации о зарегистрированных правах. Выписку из ЕГРН должен предоставить продавец.
5. Кадастровый паспорт на земельный участок. Продавец должен предоставить нотариусу копию кадастрового паспорта, содержащего сведения о земельном участке, его характеристиках и целевом назначении.
6. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельный участок. Продавец должен предоставить нотариусу документы, подтверждающие отсутствие арестов, прав третьих лиц, ограничений и других обременений на земельный участок.
7. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Продавец должен предоставить нотариусу свидетельство о постановке земельного участка на налоговый учет.
8. Документы, подтверждающие право распоряжения земельным участком. Если продавец действует по доверенности, нотариусу необходимо предоставить оригинал доверенности или нотариально заверенную копию данного документа.

Примечание: В случае, если продажа земельного участка осуществляется через агентство недвижимости или застройщика, могут потребоваться дополнительные документы, связанные с деятельностью данных организаций.