Вопрос: Могу ли я отказаться от трети родительской квартиры в пользу своих детей, если мама главный квартиросъемщик, без согласия родителей, при условии, что один ребенок уже совершеннолетний?

Вопрос о возможности отказаться от третьей родительской квартиры в пользу своих детей требует рассмотрения в контексте действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, каждый из родителей имеет равное право с детьми на получение отдельной жилой площади в целях строительства, реконструкции или приобретения суммарной площади не менее 18 квадратных метров на каждого ребенка.

Однако, решение о передаче третьей родительской квартиры в пользу детей должно быть принято с учетом интересов и прав детей, а также условий их жизни и развития.

В соответствии со статьей 65 Семейного кодекса РФ, если один из родителей, будучи участником долевой собственности на квартиру, хочет отказаться от своей доли в пользу своих совершеннолетних детей и те имеют за собой законные основания для получения жилья, суд может принять решение о передаче доли в собственность несовершеннолетним детям.

При этом необходимо учесть, что решение о передаче доли в собственность детей принимается исходя из их интересов и может быть оспорено в судебном порядке, если это будет противоречить их интересам или не будет отвечать условиям их жизни и развития.

Таким образом, в вашем случае, возможность отказаться от третьей родительской квартиры в пользу своих детей будет зависеть от условий их жизни и развития, а также взаимоотношений с родителями.