Отвечаем на ваш вопрос:
Можем ли продать квартиру, учитывая прописку сына мужа от первого брака, получение материнского капитала матерью и отчимом, и указание нотариусом на его право пользоваться этой квартирой, если никто в настоящее время не проживает в ней?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа квартиры является свободным правом ее собственника, если нет ограничений на это право. Также, при продаже квартиры, необходимы согласия всех зарегистрированных в ней совершеннолетних собственников.
В вашем случае, с нотариальным указанием на право сына мужа пользоваться квартирой, это может стать причиной для отказа сына согласовать продажу. Однако, если никто в настоящее время не проживает в квартире и ситуация с использованием права пользования не является актуальной, вы можете обратиться к нотариусу или к юристу для выяснения возможности снятия нотариального указания и продажи квартиры без согласия сына.
Также, следует обратить внимание на наличие возможных требований и ограничений в действующем законодательстве о продаже квартиры, связанных с получением материнского капитала. В случае, если материнский капитал был использован для улучшения жилищных условий семьи, возможно потребуется разрешение от специализированных органов (например, Фонд материнского капитала) для продажи квартиры.
В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет подробно изучить ситуацию и предоставить вам конкретные рекомендации и действия, которые необходимо предпринять для продажи квартиры в вашей конкретной ситуации.
