Вопрос: Нужно ли заполнять декларацию в Налоговой, если в августе 2021 году с женой продали квартиру за 1 млн рублей, при этом я владею 1/2 долей, а жена — 1/2 долей, и в нашей собственности имелась квартира стоимостью 20 млн рублей?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости и получении дохода от этой сделки необходимо заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц и представить ее в налоговый орган.

В вашем случае, если в августе 2021 года вы продали квартиру за 1 млн рублей, а у вас и у вашей жены было по 1/2 долей, то вам следует заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц и указать доход, полученный от этой сделки. При этом необходимо учесть стоимость вашей доли в квартире.

Правила определения налогооблагаемой базы при продаже недвижимости определяются законом. В настоящее время наиболее часто используется методика определения налогооблагаемой базы, предусматривающая вычет из суммы дохода расходов на его получение.

В случае продажи недвижимости, вычет возможно применить в следующих случаях:

1. Расходы на приобретение или строительство проданного объекта недвижимости, включая затраты на уплату налогов при его приобретении (строительстве)
2. Затраты на капитальный ремонт или реконструкцию проданного объекта недвижимости

Декларация должна содержать информацию о сделке, включая сумму продажи, долю в продаже, а также о расходах, которые можно учесть в качестве вычета.

Тем не менее, для более точной и конкретной информации о возможности и порядке учета вычетов, рекомендуется обратиться в налоговый орган или к квалифицированному юристу для получения консультации.