Вопрос: Хочу купить бокс в подземном паркинге, какие документы нужны продавцу, в каком порядке оформлять сделку и есть ли риски?

Документы, необходимые продавцу

• Свидетельство о праве собственности на бокс в подземном паркинге.
• Паспорт продавца.
• Документы, подтверждающие полномочия продавца (например, доверенность, если продавец действует от имени юридического лица).

Порядок оформления сделки

1. Покупатель и продавец заключают договор купли-продажи бокса в подземном паркинге. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки (стоимость, условия передачи права собственности и др.).
2. Продавец предоставляет все необходимые документы покупателю для проверки собственности на бокс и его правового статуса. Покупатель имеет право затребовать дополнительные документы о боксе и его содержимом.
3. Покупатель проводит проверку документов и состояния бокса. Если все в порядке, продавец предоставляет оригиналы документов покупателю.
4. Заключается нотариальная сделка купли-продажи бокса. Покупатель и продавец подписывают документы в присутствии нотариуса, который удостоверяет их подлинность. При этом покупатель выплачивает продавцу указанную в договоре сумму.
5. После завершения сделки, покупатель получает свидетельство о праве собственности на бокс в подземном паркинге в установленном законом порядке.

Риски при покупке бокса в подземном паркинге

• Некорректно составленный договор купли-продажи, который может привести к возникновению разногласий и споров.
• Неправильно оформленные документы о праве собственности на бокс, что может создать проблемы при его последующей продаже или использовании.
• Несоответствие фактического состояния бокса и его статуса в документах, что может привести к ограничениям в использовании или невозможности получения права собственности.
• Несоблюдение требований к оформлению сделки, например, отсутствие нотариального удостоверения, что может привести к недействительности сделки и обременению прав собственности.