Согласно Конституции РФ, гражданин вправе выбирать место проживания, свободно перемещаться по территории страны, не нарушая законодательство. Но, иметь постоянное место регистрации жительства все же нужно.
Не редкость случаи, когда человек прописан в одном месте, а проживает совершенно в другом –не на другой улице, а даже в другом городе. Это не является прямым нарушением законодательства, но в определенных случаях может создавать проблемы, в том числе и для собственника недвижимости.
В вышеописанных случаях может составляться акт о непроживании. В каких случаях нужен такой документ и как его правильно составить рассмотрим далее.
Что это такое?
Акт о непроживании или справка – это документ, который подтверждает непроживание человека по зарегистрированному месту жительства или фактическому адресу.
Конкретного перечня ситуаций, когда составление такого документа обязательно, нет. Но, зачастую он необходимым в следующих случаях:
- Если гражданин не хочет добровольно выписываться. В таком случае собственник решает этот вопрос в судебном порядке, а акт о непроживании по месту прописки является доказательной базой.
- Если речь идет о муниципальной квартире и требуется указать, что человек жильем не пользуется.
- Если речь идет об арендодателе – нужно, например, расторгнуть договор аренды на основании того, что человек не проживает на указанной территории.
- Человек разыскивается кредиторами, что создает неприятности новым жильцам. В таких случаях акт является подтверждением того, что по указанному адресу проживают другие люди.
- Если наблюдается схожая ситуация, но вместо кредиторов выступает исполнительная служба.
На основании акта о непроживании согласно статье 64 ЖК РФ лицо снимается с регистрационного учета в судебном порядке.
Кто может составить?
Акт о непроживании в квартире может быть составлен следующими лицами:
- Собственник помещения.
- Соседи.
- Представители управляющей компании.
- Представитель правоохранительных органов.
- Арендодатель.
На практике такой акт составляется при участии нескольких лиц одновременно – собственника, соседей (как свидетелей), участкового и/или представителя управляющей компании.
Основания для составления
По сути, здесь есть одна основная причина составления такого акта – не проживание человека по адресу. Необходимость такого документа будет зависеть уже от конкретных обстоятельств:
- Неуплата коммунальных платежей больше 6 месяцев.
- Необходимость выписать человека.
- Если говорить об аренде – заселение новых жильцов.
Настоятельно рекомендуется составлять такие документы в присутствии владельца недвижимости.
Правила оформления: что необходимо указать
Единого образца такого документа нет, поэтому он может составляться в свободной форме, но с учетом правил делового письма и процессуальных требований. Образец акта о непроживании таков:
- Наименование документа («Акт о непроживании»).
- Дата и место составления.
- Паспортные данные и контакты лиц, которые принимали участие в составлении акта.
- Указание о том, что лицо не проживает по адресу, свидетельские показания, иные доказательства его отсутствия по указанному адресу.
- Указать, что его настоящее местонахождение неизвестно (или же указать адрес, если это достоверно известно).
- Дата составления, подписи лиц, которые принимали участие в составлении документа.
Такой акт о непроживании может быть составлен в письменном или печатном виде – существенной разницы нет.
Составление для суда
Порядок составления и образец акта о непроживании одинаков для всех случаев. Но, если такая справка составляется для передачи в суд, то обязательно должен присутствовать владелец недвижимости или его представитель с нотариально заверенной доверенностью.
Кроме того, в суде при заседании должны присутствовать те лица, которые подписывали акт, так как понадобятся их свидетельские показания.
Можно ли проживать не по месту регистрации?
Уголовной ответственности за то, что человек не проживает по месту прописки, нет. Но, с 2019 года появилась административная ответственность в виде штрафа размером 3000 рублей.
Такая санкция не применяется к тем, кто проживает в том же населенном пункте, в котором зарегистрирован, но по разным адресам. В таком случае можно обратиться в территориальное отделение ФМС и сделать пометку о фактическом месте проживания, дабы не возникало лишних вопросов.
Подведем итоги
Акт о непроживании является документом, который подтверждает отсутствие человека длительное время по указанному адресу. Такой документ может составляться собственником, соседями, представителем управляющей компании или же работником полиции. Единого бланка справки нет, образец акта о непроживании представлен выше.
