Отвечаем на ваш вопрос:
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правового значения для правомерного распоряжения жилым помещением имеет именно государственная регистрация, а не договор социального найма. Таким образом, включение всех лиц, указанных в договоре социального найма, в документы, подтверждающие право на жилую площадь, не является необходимым.
В случае договора социального найма на жилое помещение, заключенного в установленном порядке, это право будет защищать. Определенные права и обязанности (например, право на наследование) могут возникать у лиц, указанных в договоре социального найма, даже без их регистрации в полученном помещении.
В целях соблюдения законодательства и профилактики различных споров и непонимания между арендодателем и арендатором, рекомендуется фиксировать все изменения в договоре и документах, связанных с ним, а также вести учет проживающих лиц по месту жительства изначально (как это гарантирует закон).
Также стоит отметить, что в случае совместного проживания в полученной квартире будет разумным сделать дополнительное соглашение между арендодателем и арендаторами, в котором будут указаны права и обязанности каждой стороны и условия получения/передачи имущества, а также другие важные моменты.
